ロピア発寒中央

  • 北海道札幌市西区発寒五条四丁目

  • 函館本線 / 発寒中央駅 徒歩5分

  • 1994年築 / 10階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より6.2%割安

販価
1,980万円
27.6万円/㎡
相場
2,111万円
29.5万円/㎡
1,484
1,902
2,321
2,739
AI査定結果
推定相場価格
2,111万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,902万円〜2,321万円
26.5万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ロピア発寒中央
1,980万円（27.6万円/㎡）/ 1階 / 71.67㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は28.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/211,980万円27.6万円1階 71.67㎡ 3LDK南
2026/02/201,980万円27.6万円10階 71.67㎡ 3LDK南
2024/09/202,190万円29.9万円3階 73.33㎡ 3LDK南
2024/02/152,490万円34.0万円5階 73.33㎡ 3LDK-
2023/06/091,650万円23.0万円6階 71.67㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
ロピア発寒中央
札幌市西区発寒五条四丁目
発寒中央駅5分 1,980万円27.6万円71.67㎡3LDK1階 / 10階建 南1994年37戸RC
2025/01/20パルク宮の沢ウエスト
札幌市西区宮の沢一条五丁目
宮の沢駅15分 2,490万円27.9万円89.4㎡4LDK+S5階 / 9階建 南西1997年18戸RC
2025/01/20クリーンリバー宮の沢ヒルズ
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅23分 1,599万円22.0万円72.73㎡3LDK8階 / 8階建 南西1993年42戸RC
2025/05/28ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 2,490万円33.4万円74.45㎡3LDK9階 / 10階建 南東1993年26戸RC
2025/09/25発寒パークマンション
札幌市西区発寒六条十三丁目
発寒駅9分 1,790万円24.6万円72.64㎡2LDK7階 / 10階建 南東1990年50戸RC
2025/04/29パシフィック発寒駅前壱番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅2分 2,180万円27.5万円79.38㎡3LDK6階 / 10階建 南1997年18戸RC
2025/02/08ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 2,180万円24.6万円88.78㎡4LDK4階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2024/06/29メゾンドルチェ宮丘公園
札幌市西区宮の沢三条三丁目
宮の沢駅17分 1,399万円22.9万円61.1㎡1R2階 / 5階建 南東1992年36戸RC
2025/02/28パーソナルハイツ発寒西
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,380万円28.0万円85.06㎡2LDK3階 / 7階建 南西1994年25戸RC
2025/08/10サーム発寒9条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,880万円25.2万円74.53㎡3LDK1階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2025/03/13サニーサイドガーデン発寒
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅7分 1,890万円22.8万円82.87㎡4LDK3階 / 5階建 南西1989年35戸RC
2024/08/05サーム発寒八条
札幌市西区発寒八条十一丁目
発寒駅11分 1,680万円22.2万円75.64㎡3LDK4階 / 5階建 南西1996年24戸RC
2026/02/08エスセーナ西札幌II
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,700万円21.6万円78.62㎡3LDK6階 / 10階建 -1995年73戸RC
2026/01/16ロピア札幌西
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅9分 1,990万円23.1万円86.1㎡4LDK2階 / 11階建 南西1996年44戸RC
2023/09/06西野ブランシェ
札幌市西区西野四条九丁目
宮の沢駅18分 1,980万円22.6万円87.8㎡3LDK3階 / 5階建 南西1995年37戸RC
2026/02/27ロピア西町
札幌市西区西町南十八丁目
宮の沢駅11分 1,899万円26.0万円72.95㎡3LDK3階 / 5階建 南東1993年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.4%上昇、札幌市西区では19.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は札幌市西区の平均と比較して16.4%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.2万円/㎡
前年比+10.4%
札幌市西区
33.0万円/㎡
前年比+19.8%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロピア発寒中央
所在地北海道札幌市西区発寒五条四丁目
交通函館本線発寒中央駅徒歩5分
築年月1994年
階数10階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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